Byty na prenájom Ružinov
5 nehnuteľností
Priestranný 3-izbový byt v tichej bratislavskej mestskej časti Ružinov
2-izbový byt s parkovaním Klingerka, Ružinov
2-izbový byt s parkovaním na Klingerke, Ružinov
ZWIRN I | 2-izbový byt s parkovaním | Nivy
ZWIRN I | 2-izbový byt s parkovaním | Nivy
O lokalite Ružinov
Ružinov je veľká východná vnútromestská časť s približne 84 000 obyvateľmi a mixom povojnových sídlisk (Štrkovec, Ostredky, Trávniky, Pošeň) a rýchlo rastúcich novostavbových zón okolo Mlynských nív a Bajkalskej. Atmosféra je mestská, ale zelená: bývajú tu dlhoroční Bratislavania aj mladí profesionáli, ktorí ocenia parky, jazero Štrkovec a kompletnú občiansku vybavenosť bez prémiových cien Starého Mesta.
Doprava
Električkové linky 8 a 9 do centra, trolejbusy 71/61 z Hlavnej stanice. Cesta z Hlavnej stanice do centrálneho Ružinova (Gagarinova/Mierová) trvá ráno okolo 20–25 min, do Eurovey/Mlynských nív 10–15 min cez Trnavské mýto.
Bytový fond
Jadro Ružinova tvoria 1960–1980s paneláky s 4–8 podlažiami a štandardnými 1–3 izbovými bytmi, doplnené novostavbami pozdĺž Bajkalskej, Tomášikovej a Mlynských nív. V projektoch Nový Ružinov, Jarabinky, The Mill a ZWIRN prevládajú 2+kk a 3+kk open-plan dispozície.
Nájom
1-izb. ~450–650 €/mes · 2-izb. ~630–800 € (novostavba 800–1 000 €) · 3-izb. ~800–1 100 € (novostavba 1 000–1 350 €).
Predaj
Novostavba ~4 500–6 500 €/m² · starší fond ~3 700–4 300 €/m² (priemer ~4 400 €/m² koncom 2025).
Výhody
- •Silná MHD a krátka cesta do centra
- •Veľa zelene okolo jazera Štrkovec
- •Široká občianska vybavenosť
- •Lepší pomer cena/poloha pri staršom fonde
Treba vedieť
- •Hustá doprava a hluk na radiálach (Gagarinova, Ružinovská, Bajkalská)
- •Intenzívna výstavba okolo Mlynských nív
- •Občasné parkovacie problémy v starších sídliskách
Pre koho
Mladí profesionáli a páry (vrátane expatov), ktorí chcú byť blízko centra bez prémií Starého Mesta; rodiny v stabilných sídliskách Štrkovec/Ostredky.
Známe projekty
Pre maklérov
Máte nehnuteľnosti v Bratislave na prenájom?
Inzerujte zadarmo. Boostujte pre väčší dosah. Spravujte leady v jednom CRM.
Vytvoriť realitný účet zadarmo →